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Domanda apparentemente banale, ma forse no.
Se costruisco casa su un terreno mio (acquistato in separazione dei beni), posso far fare il recupero irpef al 50% con mia moglie o deve essere tutto in carico a me?
Il permesso di costruire verrà chiesto a nome di entrambi e le fatture verranno intestate a entrambi (si può?).. -
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si può . -
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Scusate detrazione irpef 50% per cosa ? nuova costruzione ? . -
S. Bergo.
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36% sul garage ... per quel che ne so io ! . -
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Forse non sono aggiornato ma per quello che ne so io ... nuova costruzione nessuna detrazione ipref, ma solo iva al 4%
Garage o abitazione e lo stesso.
Comunque mi piacerebbe essere smentito.
aggiungo: discorso ben diverso in caso di lavori su fabbricato esistente. -
yamasushi.
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iva 4% se prima casa da realizzare e detrazione 50% solo su ristrutturazione. Nuove costruzioni nisba a meno non intervenga la regione ma di questi tempi la vedo dura . -
knish.
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esatto.
controlla nella normativa della tua regione se ci sono bonus volumetrici o sconti sugli oneri se il tuo progetto si attiene a protocolli di sostenibilita'. -
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Nella nuova costruzione spetta la detrazione 50% (ex 36%) per la realizzazione di n°1 box pertinenziale della prima casa.
Si veda:
Guida_Ristrutturazioni_Agevolazioni_agosto2012 (sito agenzia delle entrate) pagina 22:
Box auto Nuova costruzione
(Detraibile, purché reso pertinenziale di una unità immobiliare)
CIRCOLARE N. 24/E agenzia delle entrate del 10/06/2004
pagina 4:
1.2 Costruzione di immobile e box pertinenziale[...]
Risoluzione 7/e agenzia delle entrate del 13/01/2011
Acquisto di box pertinenziali - Detrazione d’imposta del 36 per cento
delle somme pagate mediante bonifico effettuato in data coincidente
con quella della stipula dell’atto
N.B. se la prima casa ha due box auto, sul secondo ci va l'iva al 4%
Risoluzione 94/E del 5 ottobre 2010. -
fabiodalla.
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Documento Agenzia dell'Entrate,
Ristrutturazioni edilizie:
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/c...8b59bc065cef0e8
le agevolazioni fiscali.
Capitolo : per quali lavori spettano le agevolazioni
Pagina 7/8
D. gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune.
io sto per avere il permesso a costruire per una nuova autorimessa e penso (e spero) proprio di usufruire del 50%. -
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esatto, il primo documento che ho citato, non avevo badato che lo diceva anche a pagina 8.
La cosa è certa. Ho avuto conferma dal mio commercialista e anche da una associazione consumatori (altroconsumo).. -
fabiodalla.
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Anche se un po' fuori OT ma in tema di autorimesse , la mia autorimessa è 52mq, vi sembra normale dover pagare al comune.
2400 oneri x urbanizzazione primaria
2500 oneri x urbanizzazione secondaria
7000 di costruzione
sono andato in comune per verifica eventuali errori e mi hanno confermato la cifra. (che ho pagato
)
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ZioDà.
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Anche se un po' fuori OT ma in tema di autorimesse , la mia autorimessa è 52mq, vi sembra normale dover pagare al comune.
2400 oneri x urbanizzazione primaria
2500 oneri x urbanizzazione secondaria
7000 di costruzione
sono andato in comune per verifica eventuali errori e mi hanno confermato la cifra. (che ho pagato )
"La realizzazione di garages pertinenziali alle singole unità abitative esistenti e le relative corsie di manovra, realizzati e vincolati esclusivamente ai sensi dell’art. 9 della L. n. 122/89, è gratuita."
Qualche comune ha nelle guide che spiegano il calcolo degli oneri questa dicitura.
Anche io ho pagato gli oneri per mandare avanti i lavori e ritirare il permesso. Anche se x me l'importo vale molto meno ho fatto subito istanza di ricalcolo e rimborso.
Non so se l'accetteranno ma quano meno ho provato!. -
fabiodalla.
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@ziodà: grazie per la nota, avevo letto la legge in precedenza, ma non ho visto il passaggio che tu citi, mentre rileggendola ritrovo quello che avevo letto:
"Art. 9.
1. I proprietari di immobili possono realizzare nel sottosuolo degli stessi ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati parcheggi da destinare a pertinenza delle singole unità immobiliari, anche in deroga agli strumenti urbanistici ed ai regolamenti edilizi vigenti. Restano in ogni caso fermi i vincoli previsti dalla legislazione in materia paesaggistica ed ambientale ed i poteri attribuiti dalla medesima legislazione alle regioni e ai Ministeri dell'ambiente e per i beni culturali ed ambientali da esercitare motivatamente nel termine di 90 giorni."
che è diverso dal costruire un garage ex novo su piano campagna come nel mio caso (purtroppo), ti ricordi dove si trova il passaggio che hai scritto? o è una interpretazione del comma 1 art.9 che ho citato.
ciao
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aggiornamento guide fiscali:
http://download.acca.it/Download/BibLus-ne...O_febbr2013.pdf
a pagina 33 specifica "la realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune"
e aggiunge:
"gli interventi relativi alla cablatura degli immobili, le opere finalizzate al risparmio energetico, alla sicurezza
contro le intrusioni, al contenimento dell’inquinamento acustico, all’adozione di misure antisismiche,
ad evitare gli infortuni domestici."
anche nelle nuove costruzioni?
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fabiodalla.
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Quello che capisco io è per ristrutturazioni, poi sul nuovo nel caso di autorimesse o posti auto, nell'acquisto (vedi pag 34) per immobili interessati da restauro o recupero subordinati alle condizioni che poi seguono.
Il dubbio mi verrebbe se si aggiunge un'autorimessa con procedura separata, ad un edificio in costruzione per il quale non sia ancora stato dato il fine lavori. Le nuove costruzioni residenziali (le autorimesse non lo sono) sembrano escluse da qualsiasi agevolazione.
Se un geometra e/o commercialista confermasse o meno così ci togliamo i dubbi.
Detrazione IRPEF al coniugesi può fare? |
