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io possiedo una prima casa da piu di 5 anni.
Ora ne ho comprato un altra al grezzo, con iva 4% , ma dovrei vendere la mia abitazione attuale e traferire la residenza entro 1 anno e mezzo per essere in regola con le agevolazioni, ma non riuscirò a vendere la prima casa.
Quindi mi chiedevo se posso regalarla a mia madre , in questo caso che costi vi sono? se poi lei la rivende prima dei 5 anni quanto dovrà pagare di tasse?
Se invece opto per il ravvedimento entro quando andrebbe fatto per non incorrere in sanzioni?
Altre opzioni? è possibile magari metterla in conto vendita ?
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Essere ricco e pagare il 22 fregandotene di questi ridicoli giri burocratici per risparmiare 4 soldi 
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