Nuova costruzione soluzione unifamiliare

Salve,

Spero di postare nella sezione giusta ma sinceramente penso di avere talmente tante domande che grosso modo potrei postare in ogni sezione del forum che sto leggendo ormai da una settimana 3/4 ore al giorno

La situazione è la seguente mi trovo al bivio tra costruire da solo su un terreno che dovrei acquistare o andare in mano ad un costruttore che sta realizza do un complesso che prevede la possibilità di avere un lotto separato.

Nel primo caso ovviamente ho il vantaggio svantaggio di poter pianificare tutto nel secondo caso dovrei adattarmi. Tuttavia il costruttore si è messo a disposizione per agevolare le mie richieste.

Ecco un po' di dati: Zona climatica D GG:1.444 zona sismica 3.
In entrambi i casi siamo su una metratura di 120mq piano terra più 80 mq primo piano. Si valuterà se scavare per circa 40/50 mq2. Nel caso di acquisto dal costruttore lo scavo è quasi obbligato per non ridurre il giardino..


Mi piacerebbe raggiungere valori prossimi alla casa Passiva 15kWh/m2a o almeno visto anche la difficoltà delle maestranze una classe A "spinta".

Ovviamente so che le mie domande dipendono da una serie enormi di fattore ma proviamo se possibile a ragionare per zona climatica e per condizioni standard in modo che possa poi in base a quello che è più indicato farmi un idea e poter individuare gli interlocutori che ho difronte.

Ecco le domande:

1) stratigrafia tipo per le fondamenta

2) stratigrafia per le mura perimetrali (di mio ho visto che il poroton+cappotto magari in sughero dovrebbe essere una buona soluzione) altre idee? La mia paura è più il caldo che il freddo ma d'altro lato vorrei cercare di scaldare solo con vmc o Uta e acqua calda con PDC + fv.

3) vorrei evitare materiali come l eps (e derivati dal petrolio vari). Non dico essere totalmente in bioediliZia (problema maestranze e costi)

4) vmc può essere utile dato che bisogna scavare, passare dei tubi intorno alla platea (non sotto mi pare di Aver capito) per un pre-riscalmento/raffreddamento Dell aria?

5) Capitolo tetto. Ho libertà di movimento sia come falda che costruzione quale preferire.

Lo so che le domande sono tante e forse non è neanche semplice dare risposte poiché vi sono mille variabili ma se riuscite una mano è altamente gradita.