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Flinstone.
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La soluzione impiantistica è sicuramente efficace per il raffrescamento, manca la deumidificazione al primo piano mentre nel sottotetto con gli split non si dovrebbero presentare problemi; con quella classe energetica non dovrebbero esserci problemi nemmeno in riscaldamento.
L’impianto geotermico consiste in una pompa di calore allacciata a delle sonde geotermiche (di solito un tubo a circuito chiuso inserito in una trivellazione verticale nel terreno). Tu parli di prelievo di acqua di falda quindi la pompa di calore sarà acqua/acqua, ci sarà un pozzi di prelievo e un secondo pozzo di reimmissione dell’acqua in falda. Quale delle due soluzioni è effettivamente presente?
Essendo l’impianto in comune con altri appartamenti ci saranno ovviamente dei costi fissi e dei costi variabili; i primi sono indipendenti dai consumi mentre i secondi sono strettamente legati ai consumi. Per esempio nei costi fissi comprendiamo le manutenzioni o le eventuali riparazioni mentre nei costi variabili il consumo di energia elettrica. Come si ripartiscono? I fissi in relazione ai millesimi dell’appartamento mentre i variabili in relazione al consumo.
Bisogna verificare che sistema è stato adottato per calcolare l’effettivo consumo di ogni singola unità immobiliare. Per avere un’idea dei costi che andresti a sopportare, se gli appartamenti sono già abitati, potresti andare dai tuoi futuri vicini per chiedere loro cosa stanno spendendo attualmente per riscaldamento e acqua calda sanitaria..
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