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danie84.
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Ciao a tutti,
sono nuovo del forum. Dopo qualche anno di ricerca, finalmente sono riuscito a trovare il mio terreno edificabile! Prima collina, bella vista, siamo molto contenti
Uno dei motivi per trovare un terreno e farci sopra la casa, rispetto a comprare una casa gia' pronta, era si di poterla fare personalizzata ovviamente (niente di che, una cosa abbastanza semplice, ma a noi piace tutto o quasi open space il piano terra, e pare che di fatte cosi' ce ne siano 0 in giro!) ma anche di poter fare una casa prefabbricata in legno.
Ora una delle domande, come quella che hanno fatti altri nel forum (ma la ripropongo con i miei requisiti, e ne aggiungo una seconda, e' a quale azienda rivolgersi. I miei requisiti sono che l'azienda deve avere molti anni di esperienza e molti progetti realizzati (sicuramente alcuni in zone simili alla nostra), deve essere stabile (il rischio fallimento ci puo' essere per tutti, ma di piu' per un'azienda piccola e con pochi clienti). Insomma, visto quello che mi accingo a spendere, deve essere un'azienda molto competente e affidabile.
Le 2 che ho conosciuto di persona (ad una fiera dell'edilizia a Bologna) sono Wolf Haus e Rubner...che sembrano anche essere tra le piu' conosciute in Europa. Oltre che a parlare con loro e vedere il loro bel sito pero'...vorrei sentire anche opinioni di chi ha costruito con loro, e puo' parlare in base all'esperienza concreta piuttosto che per sentito dire o letto. Va bene anche sentito dire da amici che ci hanno lavorato cmq
Vorrei capire quale e' meglio, non tanto come costi ma come qualita' (si fa una cosa cosi' una volta nella vita, si spera, quindi se la differenza non e' abissale mi interessa cmq di piu' la qualita' e il risultato), professioanalita' del personale...e anche dal punto di vista delle tecnologie e scelte tecniche.
Io ho nominato queste 2 aziende...ma se avete lavorato con altre che comunque rispettano i miei requisiti, sara' comunque molto interessante (ma sono abbastanza convinto di scartare a priori piccole aziende locali con solo pochi anni di esperienza).
Oltre a questo, avrei anche un'altra domanda...
Io ho un mio architetto che fara' il disegno...ma a parte il disegno, come funziona di solito? Chi fa lo studio specifico per fare una casa a risparmio energetico (quanti pannelli mettere, dove, che tipo di materiali usare ecc. ecc.), chi dirige i lavori ecc.?
Non vorrei pagare una cifra il mio architetto...e poi scoprire che normalmente questi costruttori hanno "incluso nel prezzo" alcuni degli stessi servizi...
Grazie mille a chiunque vorra' aiutarmi a chiarirmi le idee!
tieni conto per il discorso costi con l'architetto che la direzione lavori si riduce drasticamente quando ti fai costruire una casa di questo tipo, vuoi perchè tutto è concordato prima, vuoi perchè come diceva Ivan sono precisi, rapidi e ormai collaudati e i tempi sono e devono essere rispettati e ristretti.
Una volta stabilito tutto prima nei dettagli, ai montatori vengono fornite le tavole di montaggio tecniche dove ogni particolare è specificato o almeno così è stato per me; mi hanno dato una copia (dicendo ovviamente di non divulgarla) perché volevo farci un quadretto, ma ci sono i disegni precisi per loro di ogni cosa a partire dall'inclinazione e numero di viti fino ai risvolti di teli e nastraggi.
Se non ci sono imprevisti vanno avanti come razzi altrimenti se c'è qualcosa che si allontana un minimo da quello che devono fare, per un discorso di convienienza della haus di non avere rogne, si fermano e chiedono al direttore lavori e a te stesso committente.
Lo stesso vale se un artigiano che sta lavorando rischia di fare, secondo loro, qualche danno al lavoro già fatto da loro stessi.
A me è successo ad esempio per una scossalina, hanno loro fermato il lattoniere e ci hanno telefonato per venire in cantiere a vedere, morale il lattoniere è tornato in laboratorio a rifare la piegatura.
Anche per i ganci del fotovoltaico hanno fermato il tipo che doveva metterli per evitare che facesse qualche danno al tetto e me li hanno posati loro stessi.
I miei vicini che hanno finito da poco mi hanno detto che i montatori hanno bloccato una mattina l'idraulico che stava là con la sega pronto a fare delle fresature e dei fori in maniera troppo 'allegra'
Ora dubito che puoi tenere 12 ore al giorno per tre settimane di fila il direttore lavori in cantiere a verificare, quindi trovati una buona haus con montatori propri dipendenti che ci tengono al loro lavoro e non una haus che utilizza squadre esterne che un mese fanno una casa a telaio per la ditta X e il mese dopo un x-lam per la ditta Y e magari sono pure extracomunitari sfruttati e incazzati..
Wolfhaus, Rubner, ...? Quale, e quali servizi? |