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Paolo Boni.
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Dall'11 al 13 novembre case passive aperte (certificate Passivhaus institute), per chi fosse interessato ecco un mio progetto in costruzione visitabile.
[URL][www.passivhausprojekte.de/projekte.php?detail=2232][/URL]
chi volesse venire lo faccia sapere scrivendomi un messaggio in MP
Ciao a tutti Paolo Boni. -
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Interessantissimo.. e grazie al tuo link ho scoperto che vicino a casa mia ci sono 2 progetti, un condominio passivo!!! e una casa.. se riesco sabato ci vado . -
Paolo Boni.
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Interessantissimo.. e grazie al tuo link ho scoperto che vicino a casa mia ci sono 2 progetti, un condominio passivo!!! e una casa.. se riesco sabato ci vado
Ti consiglio di non fare la sorpresa ma di prenotare la visita altrimenti rischi di non trovare nessuno
ciao Paolo
Azzz mi sono accorto adesso che il prezzo di costruzione è errato, si attesta massimo sui 1600 €/mq chiavi in mano (forse riusciamo a stare anche sui 1550) con finiture perà di altissimo livello.
ciao Paolo. -
lex2011.
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Interessantissimo.. e grazie al tuo link ho scoperto che vicino a casa mia ci sono 2 progetti, un condominio passivo!!! e una casa.. se riesco sabato ci vado
Ti consiglio di non fare la sorpresa ma di prenotare la visita altrimenti rischi di non trovare nessuno
ciao Paolo
Azzz mi sono accorto adesso che il prezzo di costruzione è errato, si attesta massimo sui 1600 €/mq chiavi in mano (forse riusciamo a stare anche sui 1550) con finiture perà di altissimo livello.
ciao Paolo
1600 €/mq cosa comprendono?. -
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Dire che chiavi in mano dice tutto.. praticamente la casa finita di tutto.. mancano i mobili e i lampadari. . -
lex2011.
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Dire che chiavi in mano dice tutto.. praticamente la casa finita di tutto.. mancano i mobili e i lampadari.
ovviamente terreno escluso vero? XD
ma com'è possibile un prezzo così basso... da me appartamenti in classe A partono dai 3300 € al mq O_O. -
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Ovvio, terreno escluso.. qui si parla di passiva... e passiva certificata, quei classe A.. posso crederci poco? . -
lex2011.
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Ovvio, terreno escluso.. qui si parla di passiva... e passiva certificata, quei classe A.. posso crederci poco?
lo so che si parlava di passiva... visto ieri l'annuncio nell'agenzia di paese: APPARTAMENTI IN CLASSE A (trilocali 75 mq) a partire da 249000 €
249000 : 75 = 3320 €/mq
Avrò letto male U_U
P.S. mio cugino settimana scorsa ha rogitato un'appartamento (venduto come classe C) 75mq utili e 95 con balconi ecc.... a 195000 € da noi gli impresari se la godono U_U
195000 / 95 = 2050 €/mq
e se dobbiamo dirla tutta sono andato venerdì a "visitare" la casa e l'impianto gas non è nemmeno a norma..... -
Paolo Boni.
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i 1550/1600 €/mq di superficie commerciale comprendono l'intera casa completa e finita
allacciata alle reti tecnologiche comprensiva di platea, movimentazione terra marciapiede.
Questo prezzo lo si è potuto ottenere grazie ad una attenta progettazione architettonica ed un'attenta verifica dinamica di cosa stava avvenendo per poi arrivare ad una definizione dell'impiantistica.
Lo schema distributivo dell'abitazione è semplicissimo e lo schema distributivo impiantistico altrettanto.
Solo così si riesce ad ottenere un prezzo equo.
Ciao Paolo
Naturalmente il terreno è escluso ma questo è chiaro.
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Aggiungo anche che è un prezzo (ipotizzo) di costruzione da parte del committente.. difficilmente ottieni quel prezzo che se non sei tu il committente.. nel senso... alzo il mio fondoschiena, vado da un signor progettista.. sviluppiamo, facciamo e otteniamo quello.
Vado in agenzia, vedo le case in vendita fatte al risparmio dove c'è fuori il cartello CLASSE A = prendo la palla al balzo del risparmio energetico, faccio al risparmio tutti i lavori, da progetto potrebbe anche essere una classe A, ma poi tanto nessuno viene a carotare i muri e i pavimenti.. e porto a casa un bel guadagno, tanto la casa non è mia
Una sintesi incredibile in quel cartello. -
lex2011.
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Aggiungo anche che è un prezzo (ipotizzo) di costruzione da parte del committente.. difficilmente ottieni quel prezzo che se non sei tu il committente.. nel senso... alzo il mio fondoschiena, vado da un signor progettista.. sviluppiamo, facciamo e otteniamo quello.
Vado in agenzia, vedo le case in vendita fatte al risparmio dove c'è fuori il cartello CLASSE A = prendo la palla al balzo del risparmio energetico, faccio al risparmio tutti i lavori, da progetto potrebbe anche essere una classe A, ma poi tanto nessuno viene a carotare i muri e i pavimenti.. e porto a casa un bel guadagno, tanto la casa non è mia
Una sintesi incredibile in quel cartello
questa è nuova nuova... "classe a B a solo 1850 €/mq" è il prezzo più economico dalle mie parti (provincia di milano)
io avrei intenzione di costruire una casa del genere (non di comprarla già pronta... la maggior parte degli impresari per cui ho lavorato erano a dir poco "ladri") e per questo ho fatto fare qualche preventivo in giro.... ma purtroppo i miei prezzi sono ben differenti
purtroppo mi pare davvero assurdo un prezzo del genere e per questo vi chiedo se il prezzo della progettazione e oneri sono inclusi U_U. -
Paolo Boni.
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questa è nuova nuova... "classe a B a solo 1850 €/mq" è il prezzo più economico dalle mie parti (provincia di milano)
io avrei intenzione di costruire una casa del genere (non di comprarla già pronta... la maggior parte degli impresari per cui ho lavorato erano a dir poco "ladri") e per questo ho fatto fare qualche preventivo in giro.... ma purtroppo i miei prezzi sono ben differenti
purtroppo mi pare davvero assurdo un prezzo del genere e per questo vi chiedo se il prezzo della progettazione e oneri sono inclusi U_U
Chiariamo
costo di costruzione ESCLUSO TUTTO CIO' CHE NON HA A CHE FARE CON LA COSTRUZIONE FISICA DEL FABBRICATO.
Quindi:
costruzione chiavi in mano (tutto compreso)
escluso chiaramente oneri e progettazione...
sto parlando del costo di realizzazione.
Comunque fidatevi le finiture sono di altissimo livello se la stessa casa si faceva con finiture di livello medio si abbassava ancora.
Ciao Paolo
PS: chi fosse interessato e non abitasse distante posso portarlo a vederla, nessun problema...
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thenemis.
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per "tenuta all aria" della pareti esterne cosa s intende ?
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lex2011.
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questa è nuova nuova... "classe a B a solo 1850 €/mq" è il prezzo più economico dalle mie parti (provincia di milano)
io avrei intenzione di costruire una casa del genere (non di comprarla già pronta... la maggior parte degli impresari per cui ho lavorato erano a dir poco "ladri") e per questo ho fatto fare qualche preventivo in giro.... ma purtroppo i miei prezzi sono ben differenti
purtroppo mi pare davvero assurdo un prezzo del genere e per questo vi chiedo se il prezzo della progettazione e oneri sono inclusi U_U
Chiariamo
costo di costruzione ESCLUSO TUTTO CIO' CHE NON HA A CHE FARE CON LA COSTRUZIONE FISICA DEL FABBRICATO.
Quindi:
costruzione chiavi in mano (tutto compreso)
escluso chiaramente oneri e progettazione...
sto parlando del costo di realizzazione.
Comunque fidatevi le finiture sono di altissimo livello se la stessa casa si faceva con finiture di livello medio si abbassava ancora.
Ciao Paolo
PS: chi fosse interessato e non abitasse distante posso portarlo a vederla, nessun problema...
La progettazione di una casa passiva cosa può venire a costare? a giorni dovrei avere tra le mani il preventivo per un cliente per i progetti in classe A...
"finiture altissimo livello"
cosa intendi? XD
Vi ringrazio per le info che mi state dando. -
Paolo Boni.
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La progettazione di una casa passiva cosa può venire a costare? a giorni dovrei avere tra le mani il preventivo per un cliente per i progetti in classe A...
"finiture altissimo livello"
cosa intendi? XD
Vi ringrazio per le info che mi state dando
Una parcella completa di tutto ( e quando dico tutto intendo tutto dalla sicurezza al catasto alla certificazione energetica ecc, ecc.)
si aggira intorno al 12/13 % rispetto al costo di costruzione.
Per finiture di altissimo livello significa che ogni finitura, dai pavimento ai bagni ecc. è di alta qualità.
Ciao Paolo
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