Una casa intelligente

gemarco, mio fratello è libero professionista, 5 progetti da 12.000 euro li fa in un anno.

lui subappalta tutto quello che può, dal catasto alla legge 10 ai cementi armati, ma firma lui.

c'è gente che fa solo cementi armati, altri che fanno solo catasto. subappaltando riesce a fare un prezzo più basso al cliente, perchè chi fa solo catasto è molto più efficiente di un professionista che fa tutto, questo è ovvio.

lui si occupa solo di progettazione e direzione lavori, ottimizzando così il suo tempo.

non nego che più volte lo ho richiamato dicendogli di alzare i prezzi, ma lui dice che così gli va bene, prende il 100% dei preventivi e vive bene, tant'è che adesso lascia l'affitto e si compra un ufficio.

questa è un'esperienza di un singolo, quindi no nsignificativa, però ho potuto constatare che in tutti i lavori che ho affidato per la costruzione della mia casa i preventivi di ogni lavorazione erano notevolmente differenti.

c'è chi si accontenta di poco, c'è chi è più efficiente di altri nel lavoro, c'è chi compra meglio, varie sono le ragioni che portano ad un prezzo.

ed è sbagliato parlare di ricarico del materiale, quella è un'operazione che fa l'impresa al suo interno, per stare sul mercato serve una capacità di analisi costi superiore rispetto ad un decennio fa, quando il boom edilizio tollerevara qualsiasi cosa.