Giornata mondiale di visita alle case passive

Una parcella completa di tutto ( e quando dico tutto intendo tutto dalla sicurezza al catasto alla certificazione energetica ecc, ecc.)
si aggira intorno al 12/13 % rispetto al costo di costruzione.

Per finiture di altissimo livello significa che ogni finitura, dai pavimento ai bagni ecc. è di alta qualità.
Ciao Paolo

Io ci rimango male quando leggo queste cose possibile che tu comprenda ceramiche e rubinetteria? Cioè cesso bidet lavabo e 2 miscelatori li si possono pagare benissimo 3 mila euro XD se hai fatto tutta la casa con questi criteri, utilizzando "materiale da cantiere" ti costava 1400 €/mq XD

12 persone per 3 mesi a tempo pieno -> piu di 5000ore/uomo per un abitazione singola ? caspita !

per "tenuta all aria" della pareti esterne cosa s intende ?

Questa cosa mi interessa perchè poi avete preferito non fare prefabbricato e fare tutto in cantiere?

Ok, perfetto tutto chiaro
Quindi rimango della mia idea, se non abiti in trentino, se non trovi un signor progettista, se non trovi un signor direttore lavori e una signora impresa con esperienza, se vuoi un prodotto con una certa sicurezza di risultato e non vuoi aspettare anni.. meglio scegliere la prefabbricata

ma la passività è ammortizzabile rispetto ad una buona classe A ?

Di fatti in alcuni progetti studiati per la provincia di trento il mio gruppo di lavoro era arrivato ad avere case passive (in palazzina) a 1400 €/mq
Ciao Paolo

PS: calcola che per arrivare a progettare quel'abitazione singola abbiamo lavorato in almeno 12 persone per circa 3 mesi a tempo pieno.
La quantità di modifiche migliorative, particolari costruttivi, verifiche dinamiche è stata impressionante ma alla fine ha permesso di ottenere dei buonissimi risultati.
Purtroppo al giorno d'oggi c'è l'abitudine di fare il progetto e poi volerlo portare in classi energetiche elevate senza che possa essere messo in discussione.
Questo non può succedere, a meno che sei renzo piano che tieni sott'occhio tutto subito data la sua enorme esperienza altrimenti tutti si devono mettere in gioco.
Anche il cliente comunque ha la sua parte indispensabile perchè deve essere sempre coinvolto e tenuto al corrente di quanto sta avvenendo.
Ciao Paolo

Pensa che in prima battuta avevo fatto fare il prezzo a Wigo haus di questa casa (spero si possano fare nomi di ditte, nel caso non fosse possibile cancellatelo pure e mi scuso in anticipo) ed era risultata una cosa strabiliante e cioè 1150€/mq chiavi in mano e non casa passiva ma con lo standard dei loro pacchetti (NATURALMENTE PARLO DEL CHIAVI IN MANO DIUNA DITTA PREFABBRICATRICE E QUINDI ESCLUSO PLATEA, ALLACCI, ECC).
Successivamente si è scelta la strada della passività e si è lasciato perdere il discorso di far costruire alle ditte prefabbricatrici costruendo invece direttamente in cantiere.
Ciao Paolo

Complimenti per esserci riuscito

Mi toccherà cercare altre aziende per fare altri preventivi

In che zona operi della lombardia? e dove si trova la tua nuova casetta?

P.S. che sistema di fondazioni hai utilizzato?

Saluti, Alessio

Il sistema fondazioni Intendi nella casa passiva o in generale?
ciao Paolo

paolo boni, tu enfatizzi molto il ruolo della progettazione, e va bene, però secondo me il vulnus sta nella corretta esecuzione del tutto, perchè le manovalanze (le maestranze sono sparite da anni) fanno più danni di quello che si crede, e la maggior parte delle volte li coprono con astuzia.
per questo motivo ritengo che il valore aggiunto sia la direzione lavori, ovvero seguire giorno per giorno le lavorazioni, in particolare quelle difficili.
ma la direzione lavori costa, perchè l'architetto impegna il proprio tempo a guardare, e quel tempo ha un prezzo.
ritengo che per quanto si facciano esecutivi al millimetro se l'esecutore non li rispetta stai fresco, e non puoi assistere alla posa di ogni serramento, per esempio.
per questo motivo la casa passiva, che dovrebbe essere un prodotto di massa è invece un prodotto di nicchia.