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| CITAZIONE (bezzecca1 @ 22/1/2015, 15:48) ciao, io sto valutando se comprare una casa prefabbricata, non necessariamente in legno.
Mi bastano 150 mq, monopiano, ben isolata e con tetto piano, linee moderne e minimaliste, mi piaciono anche i modelli gia pronti .
I prezzi che vedo variano molto, io vorrei il migliore rapporto qualità prezzo .
Abito a varese, mi sapete indicare qualche buon produttore e magari consigliare qualche modello indicandomi anche il prezzo?
ho visto siti stranieri Latvia, romania che fanno prezzi stracciati, ma vattia fidare
grazie
Io sto contattando qualche azienda della mia zona.
La Biohouse di Montebelluna ha una sede dalle tue parti e qualche realizzazione in zona ( mappa )
Per ora mi sembra una ditta seria, la qualità a detta di chi ha costruito con loro (contattati privatamente all'insaputa della haus) è molto buona.
A catalogo hanno alcune soluzioni "base" a costi fissi ( modelli ) oppure modelli standard a circa 1250-1300€ chiavi in mano fondazioni comprese.
Oppure puoi sentire l'utente Gabriele Cattarin che è più vicino a te e che, a quanto ho capito, di ditte ne ha girate e analizzate parecchie prima di scegliere. |
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| Come ti suggerivano sopra tieni conto delle spese accessorie (scavi, allaci, fognature, recinzioni, oneri, tasse)
A spanne il mio geometra (e pure la haus) mi hanno detto che parliamo di almeno 35-45mila€.
Nel tuo caso quindi con 250mila€ riusciresti a fare una chiavi in mano partendo da zero (fondazioni comprese).
Dubito seriamente che in edlizia tradizionale riusciresti a cavartela con molto meno solo che probabilmente la qualità di una casa in laterizio difficilmente (difficile non impossibile eh) si avvicina a quelle in bioedilizia.
Fatti bene i conti se puoi e informati bene soprattuto per quanto riguarda gli incentivi per la ristrutturazione.
Ah... dimenticavo, tienici informati!
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| Lavoro fatto da incompententi, non tanto di case in legno, ma di edilizia in generale.....
Un po' mi rincuora, cappelle così sono difficili da vedere in giro (spero) e ci si augura che dette imprese siano già fallite. |
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| CITAZIONE (Alcmeone @ 6/1/2015, 16:41) 1)Il primo problema che mi pongo è burocratico-legislativo cioè io ho letto che il decreto del fare dice che oltre alla fedele ricostruzione si può ricostruire rispettando il solo vincolo della volumetria avendo diritto agli incentivi su ristrutturazione/risparmio energetivo. Si risulta ? avete qualche link informativo
2) costo nuova costruzione. ho letto che con un valore intorno ai 1200-1500 euro/mq si può costruire un'ottima casa in classe A. sul forum ho letto pareri discordanti. Con 200.000 euro mi viene qualcosa, ? non sono interessato a lusso. vorrei però una casa confortevole e duratura.
3) mi ero orientato sulla Bio House di Montebelluna visto che ha parecchie costruzioni in zona e conosce i noti problemi di umidità della zona.
Sono veramente disorientato e non vorrei fare cavolate, un altro plus della casa in legno sarebbero i costi certi mentre sappiamo che ristrutturare è sempre un'incognita.....
Attendo fiducioso risposte e mi scuso se le domande sono vaghe. Vi assicuro che prima di postare mi sono letto un bel po' di post.
infine vi dico il mio incubo più grosso, quello che è successo ad una coppia di PD, vedi foto
1) Le detrazioni 50% per ristrutturazione e 65% risparmio energetico sono ancora valide fino al 31/12/2015. Per quanto rigurda le volumetrie e ampliamenti trovi qualcosa nel sito della Regione Veneto (non riesco ad inserire il link). Ricorda però che per la ristrutturazione l'iva è al 10%, per le nuove costruzioni al 4%
2) Con 1300/1350€ hai un buon chiavi in mano classe A, pompa di calore e fondazioni comprese (scavi, allacciamenti spese tecniche e oneri esclusi): con le detrazioni e il tuo budget dovresti cavartela egregiamente.
3) Sono in contatto con loro anch'io, l'azienda mi sembra seria, la preparazione tecnica pure. Spingono molto sul chiavi in mano per filosofia aziendale.
CITAZIONE (Alcmeone @ 6/1/2015, 16:41) infine vi dico il mio incubo più grosso, quello che è successo ad una coppia di PD, vedi foto
Allagamento errore di costruzione?
Ditta?
Facci sapere |
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| CITAZIONE (Pois @ 12/12/2014, 12:07) Altra domanda che mi è sorta: ma se il vc ha mu infinito, come si gestisce la cosa? Il vapore non passa, corretto?
Non si crea condensa tra lo strato sottostante il vc e il vc?
Bisogna usare una barriera vapore?
Mi associo anch'io a questa domanda.  |
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| CITAZIONE (Simone ospite @ 7/12/2014, 22:50) cosa si intende per durabilità della casa di 35 anni??? dopo 35 anni devo rifare la casa???
Grazie
p.s. paura!!!
Che dopo 35 anni la devi bruciare e farla risorgere dalle ceneri... 
Scherzi a parte penso che se fatta bene indifferentemente da telaio o xlam/mhm la durabilità sia mooolto più alta.
Di certo bisognerebbe capire cosa gli autori dei libri intendono per durabilità; se si tratta di periodo senza manutenzioni rilevanti o se si tratta magari del limite di integrità strutturale. |
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| CITAZIONE (Alberto T @ 16/11/2014, 22:47) Benvenuto..
Grazie, sto seguendo con interesse il post sul tuo cantiere.
Bye! |
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| Salve a tutti!
Mi chiamo Nicola e da mesi seguo sporadicamente questo forum.
Ultimamente mi è balenata la malsana idea di costruirmi una casa (da decidere se prefabbricata in legno o in muratura) ed inevitabilmente sto cercando informazioni riguardo la bioedilizia ed il risparmio energetico.
Portata quindi pazienza se interverrò a sproposito o con domande banali! 
Saluti!! |
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203 replies since 31/10/2014
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