Premesso che dovremmo conoscere il fabbisogno da Relazione Tecnica (exL10)... ti direi pdc da 5/7 kWt + imp. con split o ventil idronici.

Ci sono case di 260-270 mq che stanno funzionando bene con Brofer, ma dipende dal fabbisogno di energia. Per quanto riguarda l'acqua hai 200 litri a 58° ( ma puoi anche impostare di più), a 58° non ti fai una doccia, ti ustioni; pertanto nell'uso è miscelata. ( E' come avere 300 litri o più di acqua per doccia, più che sufficiente per 5-6 persone).
Hai la legge 10 fatta? (basterebbe avere i carichi per trasmissione e per ventilazione, sia estivi che invernali) Con quello vediamo se è una strada percorribile o se devi prendere altre strade.
Comunque se la scelta è quella di mettere un sistema a spit devi comunque aggiungere la vmc e un sistema per l'acqua calda sanitaria per completare l'impianto. E non hai un controllo preciso dell'umidità. Poi tieni presente che uno split muove molta aria e concentrata nell'ambiente dove è installato, secondo me un modulo canalizzato è meglio, in quanto può lavorare in maniera più omogenea e distribuita.

e perchè no un aggregato compatto Brofer? Così hai tutto gli impianti concentrati nelle dimensioni di un frigo