-
mageroya.
User deleted
Buongiorno, scrivo in questo forum per avere una vostra opinione.
Abitiamo in un condominio composto da 14 appartamenti in classe A realizzato tre anni fa. E' presente la ventilazione meccanica.
Il motore è stato messo sul tetto esattamente sopra la nostra camera da letto. Sentiamo soprattutto di notte il rumore del motore.
L'anno scorso è stato messo un timer per lo spegnimento notturno ma gli altri condòmini non vogliono spegnere l'aria di notte perché dicono che porterà muffe. Il costruttore vuole proporre di far insonorizzare la nostra camera a spese del palazzo e ovviamente nessuno approverà questa scelta.
E' corretto aver messo il motore sopra la camera da letto e in corrispondenza degli scarichi delle canne fumarie? Spegnere il motore di notte è dannoso?
Premesso che abbiamo acquistato la casa a lavori quasi ultimati e prima dell'attivazione della ventilazione meccanica.
C'è una normativa a riguardo?
Grazie per l'attenzione. -
.
Devi chiamare in comune (da noi è l'arpa ) per far misurare il rumore, se Viola i limiti i condomini non potranno che adeguarsi . -
.
Quoto FFede. Oppure, dato che hai dei vicini str..zi, ogni notte fai il giro dei campanelli così capiscono cosa si prova a non dormire la notte . -
.
Non so di preciso... ma, se il problema è strutturale, il responsabile è il costruttore e deve agire "in garanzia" ovvero a sue spese. Questo fatto lo devi dimostrare con misure fatte da tecnico abilitato, non c'è solo arpa.
Se il problema non è strutturale, ovvero sei dentro ai limiti di legge, il problema purtroppo è tuo...
Il condominio non credo venga coinvolto in nessun caso, a meno che non proponi di far dei lavori di insonorizzazione alle zone comuni, ovvero di insonorizzare la macchina (che senso ha insonorizzare la camera!).
Domanda: cosa senti? Il rumore può esser una vibrazione? Che magari si risolve aumentando/mettendo degli antivibranti sotto la VMC? Oppure senti il rumore della macchina entrante per le bocchette presenti a casa tua? Nel qual caso potrebbe esser un problema di silenziatori mal dimensionati/installati, e qui si potrebbe rientrare nel caso a carico del costruttore.... -
.
Concordo!
Secondo me, da quello che dici, il problema è del costruttore / progettista.
Gli appartamenti devono essere isolati acusticamente come da normative, molto spesso queste non vengono prese in considerazione!
Dovresti fare una perizia acustica e se i risultati non rispettano la normativa il costruttore e il progettista devono rimediare a loro spese.. -
darkdove.
User deleted
un attimo... l'arpa ha ben altre funzioni di tutela, non fa certo da consulente per questioni private. idem per il comune, c'è questo malcostume di USARE il comune come giustiziere nelle questioni private.
va analizzato il problema con dati certi per comprendere di chi è la colpa (se c'è)
In allegato al permesso di costruire del condominio deve essere stato depositato il progetto acustico (contenente tutte le valutazioni per garantire i requisiti acustici passivi delle singole unità immobiliari) prova a controllare cosa dice.
se dici che il motore della vmc è vicino a dei camini, già un campanello d'allarme sulla bontà progettuale c'è.
se ritieni che il rumore sia troppo elevato dovresti affidarti ad un consulente privato, fanno le misurazioni ed in base a quelle verifichi la congruenza con il progetto acustico. se è congruente... è un problema tuo, se non lo è puoi rivalerti sul costruttore con la minaccia di recesso dal contratto di compravendita, il costruttore presumibilmente piuttosto che ritrovarsi con l'immobile in mano e pagare i danni cercherà una soluzione per insonorizzare la vmc (molto più difficile, se non impossibile, sarebbe insonorizzare una stanza). -
.
L'arpa si chiama per misurare il rumore, vengono e accertano.
Se si tratta solo di piedini anti rumore il problema si risolve con poco. -
dondavi.
User deleted
appunto ha piu senso insonorizzare la vmc. sarei però curioso di sapere come funziona la vmc condominiale . -
darkdove.
User deleted
senza voler far polemica, nel dubbio che nel resto d'italia lavorino in modo diverso visto che lavoro in una regione a statuto speciale... sono andato su google primo link: Ravenna
l'arpa non interviene in questioni private.. -
.
Darkdove , cosa intendi per questioni private? Il rumore è pubblico quando esce da una priorità privata e ne raggiunge un altra
Io alcuni anni fa li ho fatti intervenire più volte per problemi di rumore causati da vicini, si trattava di un albergo, una discoteca e una carrozzeria, hanno avvisato la controparte e mandato un tecnico a fare le misurazioni. -
.
una verifica eseguita da un professionista con relati va relazione ha un costo a partire da 600€ in su , a seconda del tipo di intervento.
capisco che si tratta di cifre che non si spendono con leggerezza, ma piuttosto che vivere male su una casa nuova .....
tra l'altro se il rumore non rispetta il DPCM 5-12-1997 – Requisiti acustici passivi degli edifici (ebbene si abbiamo una legge dal 1997 !!!!), è compito del costruttore e del progettista correggere tale mancanza.
ci sono sentenze che hanno imposto al costruttore un rimborso del 20% del valore di acquisto dell'immobile all'inquilino. -
.
Un controllo banale lo puoi con un cell e una app... ma dubito che di notte faccia abbastanza rumore per uscire dalla normativa, nel silenzio assoluto senti tanti rumori, di giorno probabilmente non te ne accorgi neppure. . -
.
bah, io credo che più che rumore sia vibrazione che viene trasmessa al tetto, quindi probabilmente basterebbe installare dei silent block tra macchina e struttura, lavoro che al massimo costerebbe 100 euro salvi costi aggiuntivi per raggiungere la macchina se è in posizione scomoda, dubito fortemente che si possano sentire rumori di ventole dall'esterno all'interno, e tantomeno dubito che siano rumori trasmessi dalle canalizzazioni altrimenti li sentirebbero anche gli altri coinquilini, io sul terrazzo ho il vano tecnico dove è appoggiato il boiler con termopompa e proprio sotto c'è la camera da letto, di notte sento quando è in funzione ma ho gia appurato che trattasi di vibrazione e non di rumore . -
mageroya.
User deleted
Vi ringrazio per le risposte, adesso cercheremo di capire a chi rivolgerci per accertare il livello di rumore.
Ovviamente non si tratta di martellate ma di un rumore tipo phon costante.
Sinceramente non so se gli ammortizzatori possano servire, non riusciamo a capire se si tratta di vibrazioni o proprio del rumore del motore. Si sente anche sul balcone (secondo piano) e anche al piano terra se è tutto in silenzio.
Nel bagno invece il rumore proviene distintamente dalla bocchetta di aspirazione, però basta chiudere la porta o "tappare" la bocchetta. Ma in camera non sappiamo come fare. Per carità, riusciamo a dormire, però se ci capita di svegliarci nella notte con il silenzio si sente il costante rumore e non vi dico d'estate con le finestre aperte.Attached Image
. -
darkdove.
User deleted
Darkdove , cosa intendi per questioni private? Il rumore è pubblico quando esce da una priorità privata e ne raggiunge un altra
Io alcuni anni fa li ho fatti intervenire più volte per problemi di rumore causati da vicini, si trattava di un albergo, una discoteca e una carrozzeria, hanno avvisato la controparte e mandato un tecnico a fare le misurazioni
preciso che non sono espertissimo, è quello che ho imparato da solo per lavoro:
la differenza sta se il soggetto che emette è assoggettato o meno alla verifica sulle emissioni, infatti hai fatto alcuni esempi tipici: discoteca e carrozzeria, i quali necessitano di valutazione di impatto acustico (semplificando, quanto emetto) ed ottengono idonei nulla osta ed una autorizzazione all'esercizio con scadenza (non sine die). albergo sinceramente vado a memoria ma non mi risulta.
il residenziale invece è soggetto solo alla verifica dei requisiti acustici passivi (semplificando, quanto abbatto di quello che arriva da fuori e dai propri impianti - in funzione anche della classificazione acustica del territorio in cui ricado)
per altre casistiche è necessaria invece la valutazione previsionale di clima acustico (semplificando, la classificazione acustica del territorio che prevedo, ad esempio in una lottizzazione)
l'arpa interviene sul rispetto della classificazione acustica ed esprime pareri sulle valutazioni private. Pertanto i soggetti che hanno la valutazione di impatto acustico, visto che le loro emissioni incidono sulla classificazione acustica delle zone circostanti, i controlli li fa l'arpa.
rumorosità VMCproblema rumore |
