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nordico8.
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Grazie a tutti per le considerazioni,
sono in zona metanizzata,
Andrò a parlare da Rubner e BioHouse per chiarirmi meglio le idee...
ma a prima vista i costi sembrano proibitivi....
La casa in legno mi attirava anche per il chiavi in mano.... spendo tanto ma so cosa vado a spendere senza il rischio di avere un preventivo raddoppiato.
Oppure demolisci e costruisci in xlam una cubatura inferiore in modo da ridurre i costi.
Comunque certe spese sono fisse, quindi non puoi fare i salti mortali.
La soluzione più gestibile è farla in economia, ma è sempre più diffcile anche quella strada.
La cosa sicura è fare molti preventivi e sentire più campane.. -
Alcmeone.
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Vi aggiorno:
visita Bio-House di Montebelluna, ci ha accolto l'amministratore delegato Diego Giacca una persona veramente squisita: disponibile, competente, alla mano, pratico, veloce. Molto motivato cioè si capisce che ci mette passione in quello che fa
Abbiamo prima esaminato il lotto, guardato su google maps, ha risposto in modo esauriente e comprensibile con calma a tutti i dubbi.
Mi ha proposto una soluzione easy tech cioè quelle case prefabbricate ma molto performanti. La proposta è allettante ma un pò fuori budget perchè ai 170.000 euro vanno aggiunti 40 k tra platea progetti etc etc e poi va aggiunto il portico non compreso 15.000 il garage 10.000 la vmc 4000 il sughero come isolante 3000 + fotovoltaico 4,5 kw o 5,99 kw
Mi ha caldamente consigliato la VMC per il problema umidità.
valuterò i costi di ristrutturazione e poi prenderò una decisione.
E' stato molto onesto ha voluto conoscere le condizioni dell'immobile da ristrutturare, tipo muri, solai a posto, umidità e ha detto che demolire una casa in pietra è un peccato.
poi ci ha fatto visitare tutti gli uffici della sede e la fabbrica. i modelli uno a uno del tipo di costruzione Bio 32 etc etc
Infine mi ha proposto di visitare dalle mie parti una loro casa in legno per rendermi conto di cosa parliamo.
poi mi ha consigliato Rubner a cui si ispira in tutto e per tutto con un'attenzione però ai costi e sconsigliato Wolfhouse. -
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Guarda, tornato or ora da Montebelluna per un nuovo incontro con Bio House.
Le impressioni che hai avuto sono le stesse che ho avuto io all'inizio.
Mi ha colpito molto il fatto che quest'anno hanno in previsione 50 case, per essere una azienda di medie dimensioni molto legata al territorio sono numeri quasi da grande haus.
Ho notato anch'io che Rubner per loro è un buon riferimento, ma nel preventivo iniziale per un chiavi in mano di un progetto che avevo, tra loro e Ruben ballavano 60mila euro+fondazioni.
Tienici aggiornati
Bye!. -
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Con la ristrutturazione aspettati un quasi raddoppio dei costi e un secondo lavoro, seguire il cantiere, decidere tutti i dettagli, trattative su tutte le varianti, controlli preventivi/consuntivi, discussioni etc
A chi ti fa i lavori chiedi una polizza assicurativa decennale postuma, per avere la garanzia di legge per 10 anni. -
dondavi.
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Cosa propone biohaus all'interno? Cartongesso? I materiali utilizzati come isolamento e strutturali? Un artigiano della zona montebelluna mi parlava di materiali misti, intendendo sintetici e naturali... a mio avviso meglio rubnet che wolf... la wolf con il legno ha poco a che fare... cappotto in eps e sintetico dappertutto. Se non avessi scelto xlam mi sarei indirizzato sulla rubner... massetti a secco velocità ecc. Mi piace come lavorano... se volete fra pochissimo io inizio con un'altra ditta... molto piu piccola, fa 5 6 case all'anno o poco piu. Pero nel mio caso faccio grezzo e poi vado avanti io... è piu complesso ma mi costa meno e conosco gli impiantisti. Vi faccio sapere. A giorni le fo dazioni . -
.Cosa propone biohaus all'interno? Cartongesso? I materiali utilizzati come isolamento e strutturali? Un artigiano della zona montebelluna mi parlava di materiali misti, intendendo sintetici e naturali...
All'interno fibrogesso e lana di legno.
Fuori il cappotto consigliato sarebbe sughero, ma essendo costosa tanti clienti chiedono fibra di legno o eps o lana roccia (che effetivamente può sembrare una scelta non coerente anche se tecnicamente valida).
A quel che ho capito non sono molto convinti sulla fibra di legno nella parete esterna per le nostre zone, la ritengono troppo delicata.a mio avviso meglio rubnet che wolf... la wolf con il legno ha poco a che fare... cappotto in eps e sintetico dappertutto. Se non avessi scelto xlam mi sarei indirizzato sulla rubner... massetti a secco velocità ecc. Mi piace come lavorano...
Concordo.. -
danie84.
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CITAZIONE (Gabriele Cattarin @ 8/1/2015, 20:43)la casa della foto è il classico casino combinatp da un incompetente.
la casa è stata giustamente appoggiata su una platea e catramata al primo mezzo metro.
è la prassi.
ma mai un marciapiede deve essere più alto del livello da cui parte la casa a meno che non sia bene ma BENE inguainato anche lui.
se poi la casa è di legno il marciapiede doveva stare proprio lontano e più basso e basta.
quel lavoro probabilmente non è stato fatto da un impresa capace e sicuramente non seguito da un tecnico.
probabilmente è un bel fai da teC'è poco da rassicurare, a 1500 €/m^2 ritrovarsi con una capanna inagibile c'è da segare in due il costruttore.
Il problema di queste nuove casa a basso consumo è trovare le maestranze e i progettisti capaci di svolgere il lavoro in modo corretto con risultati certi.
è sufficiente un elemento posato male per ritrovarsi con ponti termici.
Da quello che ho letto, c'è l'obbligo del solare termico per coprire il 50 % di ACS e anche del fotovoltaico.
Quindi stai attento a fare i conti, perchè andrai a spendere anche sugli impianti.
tutto vero|||| quoto al 100%
attenzione che ai 1400-1500 minimo che costa una casa in bioedilizia ci devi attaccare demolizioni,scavi,progetti,permessi,tasse,urbanizzazioni,certificazioni e potrei andare avanti un bel po.
se prendi un bel grezzo avanzato e trovi una ditta che ti mette giù bene le predisposizioni,come è successo a me,risparmi tanti soldi,ma devi lavorare tu e avere un tecnico sveglio.
la ristrutturazione è sempre un incognita perchè ora non si possono fare più lavori in economia e nelle ristrutturazioni si va sempre al raddoppio dei preventivi,oltre ad avere una casa non nuova ma ristrutturata, inoltre il costo è maggiore perchè devi sempre demolire ma anche recuperare e mettere a posto......un casino.
un'altro che parla che di 1400 a salire toh, chissà se però ha sempre ragione chi parla di 1200 per passiva che di solito sono quelli che non hanno ancora costruito
Btw sempre più contento di non aver fatto marciapiedi ma camminamento con drenaggio naturale, risparmiato pure un bel po' di soldi e stress nel verificare i lavori dei muratoriCITAZIONE (dondavi @ 24/1/2015, 06:17)Cosa propone biohaus all'interno? Cartongesso? I materiali utilizzati come isolamento e strutturali? Un artigiano della zona montebelluna mi parlava di materiali misti, intendendo sintetici e naturali... a mio avviso meglio rubnet che wolf... la wolf con il legno ha poco a che fare... cappotto in eps e sintetico dappertutto. Se non avessi scelto xlam mi sarei indirizzato sulla rubner... massetti a secco velocità ecc. Mi piace come lavorano... se volete fra pochissimo io inizio con un'altra ditta... molto piu piccola, fa 5 6 case all'anno o poco piu. Pero nel mio caso faccio grezzo e poi vado avanti io... è piu complesso ma mi costa meno e conosco gli impiantisti. Vi faccio sapere. A giorni le fo dazioni
eps da quando in qua è 'male' ? è 98% aria, lo sui in un numero enorme di utilizzi e in quasi tutti i paesi del mondo è utilizzato per l'imballo del cibo, dal pesce alle verdure.
Inoltre in diverse forme (neopor, grafitato ecc) ottiene ottimi valori di permeabilità al vapore.. -
Beren72.
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Ho notato un paio di commenti negativi in merito a un'azienda dai grandi numeri: la WolfHaus.
Dopodomani sarò a un loro open-day, e m'interesserebbe avere maggiori dettagli.. -
Beren72.
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Non ho ricevuto risposte, ma all'open-day ci sono andato.
Beh, devo dire che mi hanno fatto un'ottima impressione.
Iniziano a fare i primi passi al sud (consegnata un'abitazione a Lauria
e fissato un contratto per una bifamiliare in prov. di Reggio Calabria),
ed hanno scelto dei buoni venditori, disponibili e capaci di trovare soluzioni
diverse alle tue perplessità. Tutto sta nel chiarire in partenza il proprio budget
e dimostrare di conoscere il mercato, soprattutto di avere già avuto contatti con
altre aziende e di avere in programma diversi incontri ancora con le haus grandi e
medio-piccole. Non sapevo che la WolfHaus utilizzasse per scelta aziendale solo il telaio.
Le mie richieste sono state depositate, le diverse soluzioni valutate, ora aspetto un loro
preventivo.. -
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[QUOTE=Alcmeone,23/1/2015, 16:04 ?t=57205575&st=15#entry402801069]
Vi aggiorno:
visita Bio-House di Montebelluna, ci ha accolto l'amministratore delegato Diego Giacca una persona veramente squisita: disponibile, competente, alla mano, pratico, veloce. Molto motivato cioè si capisce che ci mette passione in quello che fa
Abbiamo prima esaminato il lotto, guardato su google maps, ha risposto in modo esauriente e comprensibile con calma a tutti i dubbi.
Mi ha proposto una soluzione easy tech cioè quelle case prefabbricate ma molto performanti. La proposta è allettante ma un pò fuori budget perchè ai 170.000 euro vanno aggiunti 40 k tra platea progetti etc etc e poi va aggiunto il portico non compreso 15.000 il garage 10.000 la vmc 4000 il sughero come isolante 3000 + fotovoltaico 4,5 kw o 5,99 kw
Mi ha caldamente consigliato la VMC per il problema umidità.
valuterò i costi di ristrutturazione e poi prenderò una decisione.
E' stato molto onesto ha voluto conoscere le condizioni dell'immobile da ristrutturare, tipo muri, solai a posto, umidità e ha detto che demolire una casa in pietra è un peccato.
poi ci ha fatto visitare tutti gli uffici della sede e la fabbrica. i modelli uno a uno del tipo di costruzione Bio 32 etc etc
Infine mi ha proposto di visitare dalle mie parti una loro casa in legno per rendermi conto di cosa parliamo.
poi mi ha consigliato Rubner a cui si ispira in tutto e per tutto con un'attenzione però ai costi e sconsigliato Wolfhouse
Anche se il post è un po' datato, mi interessava sapere se poi ha costruito con la ditta Bio House della provincia di Treviso ed eventualmente come vi siete trovati. Grazie mille per l'attenzione.
Costruzione casa in legno o ristrutturazione |
