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Omar Capiluppi.
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Ciao a tutti, mi presento, sono nuovo e completamente incompetente in materia. Vivo in un condominio di 4 anni e il desiderio è sempre stato quello di avere una soluzione indipendente. In fase di ricerca di un immobile che rispecchiasse le nostre esigenze, ci siamo imbattuti in delle villette bifamiliari chiamate CASAZERO, costruite interamente in legno, con pannelli solari, impianto fotovoltaico e geotermico. Praticamente produce corrente e acqua sanitaria, riscaldamento a pavimento elettrico e pompe di calore a split, non esiste gas in quanto tutto funziona elettricamente. La villetta ha gia un contratto aperto per 20 anni dal costruttore con la rete elettrica, alla quale si fornisce l'energia prodotta in eccedenza e si viene rimborsati, praticamente i costi di riscaldamento e corrente annui dicono sono pari a zero, ma ci credo poco, qualche spesa ci sarà sempre. Nel box doppio sono posizionati tutti gli strumenti, contatori elettrici e boiler dell'acqua.
Prima di prendere una decisione definitiva vorrei dei chiarimenti. Chi mi circonda mi prende in giro dicendomi che vado ad acquistare una casa prefabbricata, una sorte di capanna, che non sarà mai un vero immobile di valore.
Chiedo il vostro aiuto, e per darmi informazioni maggiori vado a elencarvi come è strutturata la casa secondo il capitolato dell'impresa edile.
Struttura in cemento armato comprendente platee di fondazione adatta a sopportare i carichi della costruzione
La platea sarà posizionata su vespaio e adeguatamente isolata con doppio strato di guaina bituminosa da 4 cm.
1. PARETE ESTERNA: la parete esterna della “Casa Zero” è una parete Haus Idea “Klimatherm” ha uno spessore di circa 265 millimetri, isolamento termico (casa a basso consumo energetico), isolamento acustico, è ignifuga ed aperta al vapore. La costruzione standard della parete esterna descritta dall’esterno verso l’interno è la seguente:
tre strati di intonaco esterno colore bianco naturale o a scelta della D.L.,
40 millimetri lamella di lana minerale compensata,
15 millimetri di pannello in fibra di gesso resistente all’umidità,
180 millimetri di telaio in legno dimensionato secondo i calcoli statici con soglia di legno di larice,
180 millimetri di strato di isolamento termico in lana minerale nel telaio in legno,
pannello da 13 millimetri in legno,
uno strato di carta aperta al vapore,
pannello in cartongesso naturale,
stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.
1. PARETE INTERNA: tutte le pareti interne portanti e non portanti, vengono eseguite con una costruzione a più strati con uno spessore di circa 145 millimetri. La costruzione standard della prete interna è la seguente:
· stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso,
· 9,5 millimetri di pannello in cartongesso naturale,
· 13 millimetri di pannello in legno,
· 100 millimetri di telaio in legno con 50 millimetri di isolante in lana minerale per l’isolamento termico e acustico,
· stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.
1. SOFFITTO: il soffitto della “Casa Zero” è costruito con legno massiccio secondo calcoli statici. Lo spessore del soffitto verrà adeguato. La costruzione del soffitto da sopra a sotto è la seguente:
· 22 millimetri di pannello in legno fatto in modo da portare il sottofondo in cemento,
· trave in legno massiccio secondo calcoli statici,
· 50 millimetri di isolamento acustico fra le travi,
· 20 millimetri di controtelaio,
· 12,5 millimetri di pannello in cartongesso naturale,
· stuccatura delle giunzioni dei pannelli in cartongesso.
1. COSTRUZIONE DEL TETTO: il tetto viene costruito secondo calcoli statici e viene eseguito rispettando l’estetica e l’architettura.
Tetto in legno di abete rosso fatto in maniera di carpentiere, travi i legno con altezza 200 mm. Il carico della neve viene calcolato a seconda del luogo di costruzione.
Copertura del tetto:
· tegole di cemento a seconda delle gamma con 30 anni di garanzia,
· listelli porta tegole,
· controlistellatura,
· sottomanto aperto al vapore.
1. SPORGENZA DEL TETTO: la sporgenza del tetto viene eseguita come previsto dal progetto, fino a 1,5 m. senza montanti. Laddove il tetto sporge, le travi vengono coperte da tavole in legno massiccio. Il legno in vista viene trattato con verniciatura trasparente biologica e idrosolubile.
1. SOFFITTO DEL PRIMO PIANO ABITABILE:
200 millimetri di isolamento termico in lana minerale fra le travi,
1 strato di freno al vapore,
12,5 mm. di pannello in cartongesso naturale,
struccatura delle giunzioni dei panelli in cartongesso.
1. GRONDAIE E TUBI DI SCARICO: i lavori di lattoneria vengono eseguiti in acciaio zincato, il diametro delle grondaie viene calcolato a seconda della grandezza del tetto.
1. FINESTRE E PORTEFINESTRE: forniamo finestre e portefinestre in PVC di alta qualità, colore bianco con vetri al alto isolamento termico. Maniglieria ergonomica, rotante per apertura con una mano a compasso e a libro, manovra montati sul telaio delle finestre.
1. VETRI: le finestre e le portefinestre in PVC vengono fornite con doppio vetro isolante (vetro isolante-plusneutral) isolamento termico 1,2W/m²K.
1. PERSIANE AVVOLGIBILI: vengono montate persiane avvolgibili con profili in alluminio facili da pulire, forti, isolati ed elettrificate. La cassetta delle persiane è isolata termicamente ed a filo con la parete.
1. SOTTOFONDO eseguito con:
barriera dell’umidità
90 mm. di isolamento termico
50 mm. di sottofondo in cemento
1. RISCALDAMENTO
Riscaldamento a pavimento con metallo amorfo di tipo “ELLARA” con termostato in ogni locale per rendere rispettivamente indipendente ogni locale.
1. RAFFREDDAMENTO
Raffreddamento con pompa di calore e fancoil rispettivamente nelle camere e nella sala regolabili con comando a distanza.
1. IMPIANTO TERMODINAMICO PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA
L’impianto termodinamico sarà composto da un accumulatore di acqua calda sanitaria di litri 300 con annegato uno scambiatore di calore e una pompa di calore.
La pompa di calore sarà collegata ai pannelli termodinamici sopra la copertura dei box in un numero di uno per ogni unità.
1. IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA
Impianto fotovoltaico per la capacità produttiva di 2,99 KW posto sul tetto a sud e funzionanti con la fornitura di inverter nel locale box e collegati al contatore Enel, pratica GSE attivata.
Di seguito le caratteristiche della certificazione energetica:
Categoria Edificio E.2
Costruzione 2009
Superficie utile 95,75 m2
Superficie disperdente 273,94 m2
Volume lordo riscaldato 425,97 m3
Rapporto S/V 0,64
Costruttore Haus Idea srl ; Haus Idea: Case in legno, Case ecologiche in legno, bio casa, case in legno, case prefabbricate, case clima, costruzioni in legno
Zona Cimatica E
Classificazione Energetica: A ( 3,65 Kwh/m3a )
Valore limite del fabbisogno per la climatizzazione invernale : 19,99 Kwh/m3a
Prestazione Raffrescamento: B ( 7,38 Kwh/m3a )
Emissioni di gas ad effetto serra in atmosfera: 0,68 Kg/m3a
Indicatori di prestazione energetica:
Fabbisogno annuo di energia termica
climatizzazione invernale ET: 7,17 Kwh/m3a
climatizzazione estiva ET: 7,38 Kwh/m3a
Acqua calda sanitaria ET: 1,77 Kwh/m3a
Fabbisogno di energia primaria
climatizzazione invernale EP: 3,65 Kwh/m3a
climatizzazione estiva EP:
Acqua calda sanitaria EP: 1,11 Kwh/m3a
Contributi
Fonti rinnovabili EP: 6,78 kwh/m3a
Efficenze medie
Riscaldamento: 196%
Acqua calda sanitaria: 159%
Riscaldamento+acqua calda sanitaria: 188%
Totale per usi termici EP: 4,77 kwh/m3a. -
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Se posso dire la mia........scappa!
Mi sembra una casa a telaio costruita sotto il minimo sindacale.
-Le pareti non hanno massa, solo lana minerale e no fibra di legno.
-Il tetto non é dettagliato, motivo in più per credere che sia fatto al minimo di legge
-il riscaldamento elettrico é una presa per i fondelli, un controsenso energetico, una vergogna.
-gli spit...va beh...
-finestre in PVC doppio vetro, minimo sindacale
-calcoli termici eseguiti : presa per i fondelli, mi paiono valori trooooopppo ottimistici.
Detto questo, se l' alternativa é una casa di 10 anni fa, meglio questa.
Se invece sei anche tu come noi un maniaco dell' efficenza energetica, allora cerca di meglio.. -
Omar Capiluppi.
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grazie, praticamente possiamo considerarla una baracca ?
scusami...ma io sono inesperto in queste cose e prima di fare un passo importante voglio informarmi per bene. -
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Non é sicuramente una baracca confrontata ad una qualsiasi abitazione costruita 20 anni fa.
Ma si colloca nella fascia bassa del mercato odierno per l' economicità dei materiali che compongono pareti e tetto e per la miseria di un impianto di riscaldamento che dovrebbe essere perseguibile dalla legge.. -
Omar Capiluppi.
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ti ringrazio delle informazioni; ma potresti essere piu specifico sul discorso riscaldamento ?
Come mai sostieni che il riscaldamento elettrico è una presa per i fondelli ?
scusami, ma vorrei spiegazioni; quali pensa sia la soluzione migliore ai difetti di cui mi parli ? riscaldamento....pareti...ecc... -
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Perché trasformare energia elettrica in energia termica attraverso una resistenza elettrica é la maniera meno efficiente al mondo.
In pratica si consumano (esempio) in centrale 3 mc di gas per produrre 10 kWh di energia elettrica. Nel pavimento (tolte le perdite di rete e considerando rendimento del fantastico pavimento nanotecnologico pari al 100%) arrivano (esempio) 8 kWh di energia che vengono trasmessi (al 100%) in casa.
Se invece che questo mirabolante sistema l' utente avesse una caldaia a metano, anche la peggiore sul mercato, brucerebbe 3 mc di gas ed avrebbe almeno 24 kWh in casa.
Per trasformare l'energia elettrica in calore esistono delle macchine più efficienti che si chiamano pompe di calore, che riescono a "tirare fuori" da 10 kWh di energia elettrica anche 30 kWh di calore.. -
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di dove sei?
il prezzo rispetto al resto che c'è in zona da te?
Cmq la cosa che dovresti chiarire subito è chiedere perchè abbiano fatto il calcolo come se fossero uffici anzichè abitazioni. -
Omar Capiluppi.
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Ciao, sono della provincia di Milano.
Attualmente l'abitazione è adibita ad ufficio, quindi catastata come ufficio, in quanto realmente dentro c'è l'ufficio dell'impresa costruttrice.
Il giorno in cui venderanno, porteranno il tutto come abitazione. -
...Per trasformare l'energia elettrica in calore esistono delle macchine più efficienti che si chiamano pompe di calore...
se quel che c'è scritto nel capitolato corrisponde al vero, ne ha addirittura 2..
Se il prezzo è competitivo rispetto a quello che coastruiscono adesso in classe A (cened) non lo scarterei a priori.
Preniditi un buon consulente energetico e verifica soprattutto 2 cose:
1) se il gruppo che alimenta i ventilvonvettori è veramente una pdc e non un semplice chiller (anche se sicuramente è monoblocco)
2) che conto energia hanno
Scusa ma ho riletto e ci sono delle incongruenze tra la descrizione iniziale e le voci di capitolato.... -
Omar Capiluppi.
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Ne ha addirittura 2 di che cosa ?
il gruppo che alimenta gli split a pompa di calore è un unica unità esterna installata sul balcone
per il conto energia non so risponderti; so che hanno attivata una pratica GSE ventennale. -
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2 pdc
cmq devi chiedere più chiarezza:
sulla descrizione si parla di geotermico e di split, nel capitolato di pdc abbinata a ventilvonvettori (in realtà poi dici che ci sono gli split)
per il conto nergia, devi richiedere a loro in quale ricadono, per capire se hai compensazioni di kWh o se puoi venderla bene...
Cmq, non vedo chiarezza, perciò o lasci perdere o, se proprio ti piace, devi valutare bene il prezzo facedoti consigliare da un buon consulente energetico (non uno che fino a ieri ha venduto frutta...). -
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La pratica ventennale é la convenzione legata all' impianto fotovoltaico, niente di strano.
Gli split ad aria (climatizzatori) sono efficaci per raffrescare, meno per riscaldare in zona E, infatti hanno adottato anche il radiante a pavimento (elettrico).
Per sistemare le cose, nel caso si volesse costruire da zero con questa impresa, proporrei di:
-sostituire gran parte della lana di roccia nelle pareti e nel tetto con fibra di legno da 150-160 kg/mc.
-ottenere buone garanzie circa la tenuta all' aria dell' abitazione (nastri, teli, posa serramenti)
-sostituire il pasticciato impianto con una semplice pompa di calore che alimenta un radiante per riscaldare e dei fan coil per raffrescare, (alla peggio solo i fan coil). -
Omar Capiluppi.
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aspetta; la prima parte descrittiva l'ho scritta io e probabilmente il termine geotermico è un errore.
sto provando a chiedere consulenza a un certificatore che ha appena fatto la certificazione energetica al mio appartamento.
comunque se non ti disturbo, ti mando il link dell'impresa e del progetto; troverai tante informazioni, che sicuramente tu capirai meglio di me e ti aiuteranno a capire e spiegarmi meglio.
il sito è : casazero.net (devi inserire www). -
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i serramenti a singola camera d'aria? . -
Omar Capiluppi.
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non c'è scritto singola camera ma:
VETRI: le finestre e le portefinestre in PVC vengono fornite con doppio vetro isolante (vetro isolante-plusneutral) isolamento termico 1,2W/m²K..
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